房屋买卖案例

开发商延期交房，业主退房正确攻略

2023-03-25
锦盾律师事务所

现在烂尾的房子属实不少，每一处烂尾楼都牵动着很多个家庭，所以当自己买的房子没有按时交时，对于业主来说心里是非常没底的，就怕房子最后拖烂尾了，如果有顾虑，或因其他原因想要退掉逾期交的房子该怎么操作呢？

【锦盾房产纠纷律师在线解答】
如果你有退房的打算，首先要做的并不是去跟开发商沟通、协商，而是要先去了解导致延期交房的真实原因，这样做的好处，第一你可以据此判断自己现在退房是否划算，第二可能会对你钱能不能顺利拿出来有很大影响。
如果是正常逾期的情况下，你仍考虑退房，并且理由合法充分，那就不用太过担心，可以放心大胆的找开发商协商，如果对方不同意，或者同意但一直拖着不办，我们就不用浪费时间周旋了，咨询专业房产纠纷律师，提前做好准备，该打官司打官司，通退房的概率是很大的。

但如果是非正常逾期，就要更谨慎一些，即使开发商同意退房，也不建议私下与开发商走退房手续，因为一旦开发商资金问题比较大，不能把钱退给你，对于你是非常不利的。而是要选择通过诉讼来退房，这样即使开发商负债超过了资产，你可以向法院申请开发商破产，最大限度的保护自己的利益。
买房、退房都不是一件小事，遇到疑惑的问题，拒绝在任何协议上签字，这是每一个成年人都应有的风险意识，实在搞不懂可以先咨询专业的房产律师，听听律师的建议再做决定，不存侥幸心理可以帮你规避很多潜的风险。锦盾房产纠纷律师可在线为您解答法律问题，有问题找锦盾更安心！