房屋买卖案例

合伙买房产生了纠纷怎么办

2022-10-12
锦盾律师

高某某与哥哥在2014年的时候共同买了套房子，现在两人都不在这套房子里住，高某某的哥哥想着房子闲着也是闲着，就擅自将房子租给了他人，高某某得知后非常生气，这明明是两个人共同的房子，现在哥哥连个招呼都不打，就将房子租出去了，因此两人产生了纠纷，兄妹感觉也受到了很大影响。合伙买房遇到纠纷怎么办？

【锦盾房产律师说法】
合伙买房牵扯到的利益关系者比普通购房所牵扯的利益关系者要多得多。往小了说是两个亲属或朋友间的利益纠葛，往大了说则可能是关系到两个家庭的利益纠葛，合伙买房一定要谨慎。
本案中，高某某的哥哥在其不知情的情况下，将共有房屋出租给他人，高某某想要维权，可以要求分割该房的租金收益。

锦盾房产律师表示，如果单独买房有压力，可以考虑合伙买房，但建议事先把所有条款约定好，出租/出售问题、共同占有/按份占有、房屋使用、合伙人退出机制等，如果没有明确的书面约定，合伙买房还是风险比较大的，各种各样的纠纷很容易产生，还可能会伤害到亲情或友谊。
虽然在生活中，合伙买房的都是选择自己信任的人，但关系再好，书面协议不能少。真要扯起皮来，没有书面协议就不好整了，口头上说说是不具备法律效应的，还是要白纸黑字写清楚，这样不仅对大家都好，也给双方多一份保障。