买房用住房公积金合同违约怎么办

为了节省买房成本，很多人都会选择使用公积金贷款买房，尤其是对于上班族来说，交了多年的公积金，终于在买房的时候发挥了作为，成为大家买房的捷径。但万万没想到的是，前面流程都走完了，合同签了、首付交了，公积金贷款却迟迟没发放，造成购房者合同违约怎么办？ 近期，高先生就遇到了这样一件糟心事，本来开开心心的用公积金贷款买了一套心仪的房子，在签购房合同当天，交了三成的首付款，余款向银行申请贷款。高先生按要求提前了贷款资料，结果快一年了，贷款还没有批下来。
按合同约定，交房时间为2021年3月底，几天前高先生，突然接到开发商工作人员的电话，说按合同约定，他的付款时间超期了，要么退房，要么缴纳违约金。
【锦盾房产律师说法】
本案中，高先生是否违约，主要看法律规定，并结合双方签订的合同才能够做出正确的判定。一般来说，双方所签订的合同中都会约定房款交付时间，作为购房者没有按时付购房款，应属于违约。但因公积金付款没有及时发放，而导致的违约，是否应由购房者承担责任，还需要分情况。 如果是因购房者的原因所致，那毫无疑问购房者应自己承担起违约责任；但如果原因在于公积金贷款中心，购房者可以免责，无需承担违约责任。
锦盾房产律师建议：公积金贷款买房，遇到合同纠纷，建议双方可以先协商解决，如果协商不成，可以委托律师，研究双方所签的合同，再对违约责任进行判断，以及维权。

 

上一篇：房租没到期房东违约怎么赔

下一篇：房屋主体结构出问题业主怎么维权