房屋买卖案例

单位集资房可以买吗

2021-05-13
锦盾律师

房子作为我们生活保障的必需品，购买的时候当然是慎之又慎，要从价格、地段、位置等多维角度综合考虑，所以，碰到合适的房子，是非常不容易的，如果现在有一套单位集资房，各方面都比较非常满意，这样的房子可以买吗？有什么风险呢？今天我们就带着这些疑问来看一看单位集资房能不能买。

【锦盾房地产律师解析】
既然大家问到这个问题，相信大家对单位集资房已经有了或多或少的了解，所以这里就不在给大家赘述什么叫单位集资房了。我们就来聊聊，如果想购买单位集资房应注意什么，有没有风险。
单位集资房买是肯定可以买的，但风险大小，还要根据具体情况而定。如果卖方有房产证，购房者直接购房并办理过户就可以了，购买这样的单位集资房才不会有太大的风险。

如果要购买的单位集资房没有房产证，我们就要谨慎了，需要先确定房屋出卖人对房屋是否享有完全产权，或出卖人与单位签订的集资建房协议内容是否存在限制转让房屋的条件。另外，有一点锦盾房地产律师需要提醒到大家的是，购买没有房产证的单位集资房，双方只能签订买卖协议，不能办理房屋过户手续，在遇到拆迁等情况时，不能保证购房者的利益，只能通过协议约定来明确出卖方的违约责任。
如果单位集资房具备办房产证的条件，只是暂时还未办理出来，锦盾房地产律师建议：购房时可约定出卖方不予配合办理房产证的违约责任，来规避房产证尚未办理期间的法律风险。